Contrato de locação Built to suit: construção sob encomenda
O contrato Built to suit (BTS) é um tipo contrato de locação. Contudo, ela é criada para objetivos não residenciais. Seguindo adiante, como funciona esse contrato built to suit?
Contrato de locação built to suit
Em primeiro lugar, Ele é criado de acordo com os desejos da pessoa que vai alugar o imóvel. Sendo assim, o contrato built to suit é conhecido como “construção sob encomenda” ou “construção para atender as necessidades do locatário”. Desse modo, esse tipo de contrato possui uma característica de personalizar as necessidades do cliente.
Por exemplo, é como se Joana encomendasse um bolo para a confeiteira. Por conseguinte, Joana iria pedir um bolo de cenoura e com cobertura de chocolate. Ainda mais, esse aperitivo deve ter 2 kg e seja sem glúten.
Percebeu as exigências de Joana? Desta forma, a confeiteira anotou tudo e a partir disso irá fazer o orçamento para Joana.
Nessa mesma linha, o contrato tem a mesma ideia: construir imóveis conforme as exigências do locatário.
4 passos para visualizar essa modalidade de contrato
- Em primeiro lugar, o locador investe dinheiro de sua empresa;
- Em seguida, ele compra um terreno indicado pelo locatário (futuro inquilino);
- Por conseguinte, realiza o projeto, a incorporação imobiliária e a regularização do terreno. Além disso, já começa a construir o prédio;
- Para finalizar, cria um contrato de locação entre o locador e o locatário.
E você? Gostou de saber mais sobre esse contrato ? Comente abaixo.
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