Posso alugar cota em multipropriedade?
Se você é um leitor frequente do nosso blog, sabe que esse tema é recorrente por aqui. Hoje, o abordaremos de novo. Afinal, posso alugar cota em multipropriedade?
Antes de mais nada recomendamos que você acesse esse post para saber tudo sobre a cota em multipropriedade.
Algumas cidades brasileiras hoje são verdadeiros polos deste modelo de negócio, embora não muito benéfico aos consumidores.
Pense: você gasta valores absurdos para poder usufruir de sua cota apenas uma semana ao ano. Além disso, as cláusulas contratuais costumam ser prejudiciais aos compradores.
Enfim, embora o nosso alerta seja pela atenção redobrada em relação a este tipo de negócio, ele continua ganhando espaço no mercado, e, consequentemente, goteja no judiciário.
Não é incomum chegar a nós pedidos de distrato. Outros, optam por revender as suas cotas a terceiros. Mas e o aluguel de cotas? É possível?
É sobre isso que falaremos no texto de hoje.
Aluguel de cota em multipropriedade
Como mencionamos, é possível vender a sua cota caso não queira mais detê-la. Para mais detalhes, acesse esse link.
O aluguel destas cotas, por sua vez, depende do que está previsto no contrato. Isso pois não são raras as vezes que o instrumento de compra e venda proíbe a prática, frustrando as expectativas dos compradores.
Afinal, muitos entusiastas compram cotas com o único intuito de investir e garantir um retorno financeiro, mas, sem se atentar às cláusulas contratuais, acabam em prejuízo.
É necessário se atentar, também, às regras da administradora do condomínio.
Contudo, vale frisar: ainda que possível, a alternativa não se mostra muito rentável. Vejamos.
Imagine que a cota que você adquiriu seja de 1/30 de um apartamento em um resort. Você e os outros 29 compradores serão donos do imóvel na mesma proporção.
A sua data de usufruto é no natal, contudo, um familiar ficou doente e você não poderá viajar. Decide, então alugar o período a terceiro.
A administradora do condomínio é quem fará a negociação, repassando os valores aos beneficiários ao final.
Isso mesmo. Beneficiários. No plural.
Ainda que a semana de usufruto seja garantida a si, os rendimentos provenientes da locação será igualmente dividido entre os 30 proprietários.
Sendo assim, se o aluguel do espaço por uma semana for igual a R$ 4.500,00, por exemplo, cada possuidor receberá R$ 150, valor nada proporcional às parcelas pagas pela fração do imóvel (que, no caso, sequer será utilizado).
Considerações finais
Esse post não pretende desestimular a compra de cota em multipropriedade. Cada um sabe o que é benéfico a si. Queremos apenas alertar, como profissionais da área, acerca das possíveis desvantagens do investimento.
Afinal, a empresa fará de tudo para o convencer de que o negócio é bom, inclusive omitir informações importantes.
O que queremos é tão somente informá-lo. E, nesse sentido, sim, o aluguel de cota em multipropriedade é possível, desde que previsto no contrato.
Contudo, se surgirem problemas, tenha certeza que está bem assessorado.
Aliás, caso pretenda realizar o distrato de um contrato como esse, recomendamos que leia esse post.
Por fim, caso precise, estamos à disposição para ajudá-lo. Por isso, não deixe de nos enviar uma mensagem.
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