Irmão pode cobrar aluguel dos outros herdeiros?
É muito comum um herdeiro morar em um imóvel enquanto os outros irmãos habitam outra casa. Isso acontece porque cada um tem sua vida ou porque decidiram construir uma outra família com a pessoa amorosa. Contudo, esses irmãos também são herdeiros, sendo assim, irmão/herdeiro deve pagar aluguel para outro irmão ou para outros herdeiros?
Imóvel herdado posso cobrar aluguel de irmão?
Em primeiro lugar, a resposta é sim. Por conseguinte, quando os pais falecem, a herança é transmitida automaticamente para os herdeiros. Dessa forma, todos os herdeiros são donos da casa. Em consequência disso, se um dos irmãos mora sozinho no imóvel herdado os outros irmãos podem pedir para que ele pague um aluguel.
Quando posso cobrar o aluguel do imóvel herdado?
Primeiramente, a cobrança do aluguel não é algo instituído de forma automática, isto é, não dá para cobrar aluguel imediatamente depois que ocorreu a morte da pessoa. Desta maneira, existe um passo a passo para cobrar o aluguel.
Em primeiro lugar, você deve:
- Chamar um corretor de imóveis que esteja registrado no CRECI para avaliar o imóvel e estabelecer o valor do aluguel; Em seguida,
- Notifique o herdeiro que está morando no imóvel por meio de um documento chamado “aviso de recebimento” (correio) ou vá a um Cartório de Registro de Imóveis para realizar essa notificação; Dessa forma,
- O herdeiro vai ter ciência de que os outros irmãos querem cobrar aluguel; sendo assim,
- O herdeiro pode decidir se vai pagar o aluguel ou deixar o imóvel.
Inquilino não deixa fazer avaliação do valor do imóvel: o que fazer?
Em primeiro lugar, a visita no imóvel deve ser combinada com antecedência visto que o inquilino não pode ser incomodado toda hora. Após isso, se o herdeiro não quiser receber a visita do corretor de imóveis, os outros herdeiros podem realizar uma ação de despejo ou uma ordem judicial para que o corretor consiga fazer o laudo de avaliação do valor da locação.
Para fazer isso, é imprescindível a participação de uma advogado para orientar o melhor caminho. E você? Já teve dor de cabeça com imóvel herdado e o irmão não quis pagar aluguel? comenta aqui.
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2 respostas para “Irmão pode cobrar aluguel dos outros herdeiros?”
Uma pergunta e se no caso da herança não estar regularizada como uma herança de fato , ainda assim pode ser cobrado ? Digo pq no caso em que os pais morreram e a casa não estava no nome dos pais (escritura da) há um processo sendo discutido quanto a real propriedade do imóvel e mesmo assim um dos filhos pede aluguel. Como pode ele pedir aluguel de algo que não está comprovado que é herança dele ? Pois não há documentos que o prove até então que o imóvel foi dos pais ?
Bom dia!
Inventario concluído – Formal pronto. Imovel fracionado(percentual) entre 3 herdeiros.
Pergunto: Qual a melhor maneira de alugar este imovel para um dos herdeiros: contrato de locação ou contato de direito real de uso?
Obrigado