Você sabe o que é caução em contrato de locação? Neste texto, vamos explicar o que é e quando a imobiliária e o locatário podem utilizá-la.
O que é caução em contrato de locação?
A caução é uma segurança para a imobiliária ou para o proprietário do imóvel. Desse modo, quando a pessoa decide alugar um apartamento, por exemplo, e não possui um fiador, ela pode dar uma caução como garantia de que cumprirá com o contrato de locação.
Nesse sentido, a caução pode ser uma moto, um imóvel ou em dinheiro que é o mais usual. Além disso, como ela é uma garantia, quando o contrato de locação termina, a pessoa tem o direito de receber a caução de volta.
Devido a isso, a imobiliária ou o proprietário, em regra, deposita este dinheiro em uma conta conjunta com o inquilino. Dessa forma, quando acabar o contrato de locação, o inquilino pode resgatar o dinheiro dado em caução para usá-lo como bem entender.
Como utiliza a caução?
Em primeiro lugar, a caução pode ser usada pela imobiliária quando o inquilino não pagou os aluguéis, por exemplo. Isto posto, se o morador deixou de pagar 2 meses de aluguel, a instituição pode utilizar a caução para quitar esses aluguéis que estão em atraso.
Ainda mais, quando termina o contrato de locação e o imóvel não estava preservado como deveria, a imobiliária pode também usar a caução para fazer a manutenção do apartamento, por exemplo. Nesse sentido, o que sobrar é devolvido para o inquilino.
Em segundo lugar, a caução pode ser usada pelo morador. Isso significa que quando acabar o contrato de locação, o inquilino recebe a caução de volta. Dito isto:
- Se o inquilino deixou o imóvel com todas as contas pagas como por exemplo aluguel e condomínio, ele recebe a caução integralmente;
- Se o morador deixou o imóvel com contas atrasadas ou não preservou a moradia, a imobiliária utiliza a caução para pagar essas ‘dívidas’ e o que sobrar ela devolve para o morador.
E você? Já teve esse problema de resgatar a caução na hora de sair do imóvel? Comente aqui.
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